On a analysé 4 218 devis réels de rénovation passés sur DevisPose entre janvier 2025 et mars 2026. Voici les fourchettes vraiment observées, en France, hors Île-de-France et avec.
| Type de chantier | Prix moyen | Fourchette observée | Délai |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement Peinture, sols, retouches | 450 €/m² | 350 — 600 €/m² | 2-4 sem. |
| Rénovation partielle Cuisine ou SDB incluse | 800 €/m² | 600 — 1 000 €/m² | 1-2 mois |
| Rénovation complète Tous corps d'état, hors structure | 1 250 €/m² | 1 000 — 1 500 €/m² | 2-4 mois |
| Rénovation lourde Gros œuvre, structure, énergétique | 1 950 €/m² | 1 500 — 2 500 €/m² | 4-8 mois |
| Rénovation patrimoine Maison ancienne, classée, prestations sur mesure | 2 800 €/m² | 2 500 — 4 000 €/m² | 6-12 mois |
Données : 4 218 devis DevisPose, T1 2025 — T1 2026. Hors fournitures de luxe, hors taxes spécifiques.
Une rénovation complète à Paris coûte en moyenne 30 % de plus que dans une métropole régionale, et 50 % de plus que dans une ville moyenne. Ce n'est pas le prix des matériaux qui change, c'est celui de la main d'œuvre et des contraintes d'accès.
Un appartement déjà sain peut être rénové à 1 000 €/m². Un bien avec problèmes d'humidité, électricité aux normes années 70, plomberie en plomb monte vite à 1 800 €/m². Faire faire un diagnostic préalable est presque toujours rentable.
Carrelage standard à 30 €/m² ou carrelage grand format à 120 €/m² ? Cuisine en kit ou cuisine sur mesure ? Le poste "fournitures" peut représenter 30 à 50 % du budget total selon vos choix.
Démolition d'un mur porteur, création d'une mezzanine, réagencement complet : chaque acte technique additionnel augmente le coût et le délai. Sur des chantiers complexes, un maître d'œuvre devient rentable.
Demander un chantier en urgence pour décembre coûte 10 à 15 % de plus qu'un chantier planifié 3 mois à l'avance. Les meilleures entreprises sont prises ; vous payez la priorité.
Recevez 3 propositions chiffrées sur votre projet réel. Gratuit, sans engagement.
Oui, mais intelligemment. Plutôt que de demander une remise frontale, comparez 3 devis et discutez des écarts ligne par ligne. Vous obtiendrez souvent un meilleur ajustement sur les fournitures que sur la main d'œuvre.
Rarement. Sur la même demande, l'écart entre le moins cher et le plus cher peut atteindre 50 %. Le bon devis est celui qui détaille le plus, pas celui qui chiffre le moins.
30 % maximum à la signature, c'est la norme raisonnable. Au-delà, exigez des justifications (commande de matériaux spécifiques, par exemple).
5,5 % sur les travaux d'amélioration énergétique, 10 % sur la rénovation classique d'un logement de plus de 2 ans, 20 % sur le neuf et certains travaux d'agrandissement.
Oui. La plupart des entreprises proposent un échéancier (acompte + tranches selon avancement). Vous pouvez aussi financer par éco-PTZ ou par un prêt travaux bancaire classique.